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1、对于无良开发商，需及时依法维。

2、一旦过了3年诉讼时效，有理也丧失胜诉。

3、 所以购房者可委托律师，向房屋所在地人民法院起诉，可要求开发商支付。

4、 逾期付款违约金，违约金利息，案件受理费，保全费，保函担保费等。

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